Cèdula d’habitabilitat a Barcelona
Per vendre, llogar o donar d’alta els subministraments. Visito l’habitatge, signo el certificat i tramito la cèdula per tu. 130€ + IVA, amb les taxes oficials incloses.
Què és la cèdula d’habitabilitat
La cèdula d’habitabilitat és el document que acredita que un habitatge compleix les condicions mínimes d’habitabilitat: superfície, distribució, ventilació i il·luminació natural, instal·lacions bàsiques i seguretat. A Catalunya és la Generalitat qui l’expedeix, a partir del certificat d’un tècnic competent que visita i comprova l’habitatge.
Per a què serveix i quan cal
- Vendre: el comprador i el notari solen demanar-la per formalitzar la compravenda.
- Llogar: el propietari ha de poder acreditar que l’habitatge és habitable.
- Subministraments: les companyies la demanen per donar d’alta o canviar de titular els contractes d’aigua, llum i gas.
- Un cop caducada: si la cèdula ha caducat, cal renovar-la abans de l’operació.
Vigència orientativa. Amb caràcter general, la cèdula de segona ocupació dura 15 anys i la de primera ocupació 25 anys. La normativa pot canviar: et confirmo el cas del teu habitatge en revisar-lo.
Què inclou el meu servei
- Visita a l’habitatge i comprovació de les condicions d’habitabilitat
- Mesurament de superfícies i comprovació amb la documentació existent
- Certificat tècnic signat per arquitecte tècnic col·legiat
- Tramitació de la cèdula i pagament de les taxes oficials
- Lliurament digital de tot
Preu
130€ + IVA per a habitatges de fins a 150 m², amb les taxes oficials incloses segons el tarifari vigent. Si la necessites juntament amb altres documents, estalvies amb els paquets: cèdula + certificat energètic 240€ + IVA, cèdula + certificat d’amiant 240€ + IVA i els tres 320€ + IVA.
Com és el procés
- M’escrius amb l’adreça, els metres aproximats i l’any de construcció.
- Et confirmo el pressupost i acordem el dia de visita.
- Visito l’habitatge i reviso la documentació.
- Tramito la cèdula i et lliuro el document.
Quins documents convé tenir a mà
Escriptura o nota simple, rebut de l’IBI i, si els tens, plànols, la cèdula anterior o el certificat final d’obra. Si falta alguna cosa, t’explico com aconseguir-ho.
Preguntes freqüents
La cèdula d’habitabilitat és obligatòria per vendre o llogar?
A Catalunya la cèdula d’habitabilitat és el document que acredita que un habitatge compleix les condicions mínimes per viure-hi, i es demana en vendre o llogar. També s’exigeix per donar d’alta o canviar de titular els subministraments d’aigua, llum i gas.
Quant dura la cèdula?
Amb caràcter general, la cèdula de segona ocupació té una vigència de 15 anys i la de primera ocupació de 25 anys. Si la teva està caducada o no la trobes, cal renovar-la. Et confirmo el cas concret en veure la documentació del teu habitatge.
Què comproveu a la visita?
Superfícies útils, distribució, alçades, ventilació i il·luminació natural, estat de les instal·lacions bàsiques i que l’habitatge sigui el que consta a la documentació. Si alguna cosa no compleix, t’ho explico abans de tramitar res.
Quins documents he de donar-te?
L’escriptura o nota simple, un rebut de l’IBI i, si els tens, plànols, la cèdula anterior o el certificat final d’obra. Si falta alguna cosa, et dic com aconseguir-ho.
Inclou les taxes?
Sí, el preu de 130€ + IVA inclou les taxes oficials segons el tarifari vigent, per a habitatges de fins a 150 m².
Altres serveis relacionats
Demana el teu pressupost
Explica’m quin immoble és i què necessites. Et responc amb un pressupost, sense compromís.
Treballo a Barcelona i voltants. Atenc de dilluns a divendres.