Cédula de habitabilidad en Barcelona
Para vender, alquilar o dar de alta los suministros. Visito la vivienda, firmo el certificado y tramito la cédula por ti. 130€ + IVA, con las tasas oficiales incluidas.
Qué es la cédula de habitabilidad
La cédula de habitabilidad es el documento que acredita que una vivienda cumple las condiciones mínimas de habitabilidad: superficie, distribución, ventilación e iluminación natural, instalaciones básicas y seguridad. En Cataluña es la Generalitat quien la expide, a partir del certificado de un técnico competente que visita y comprueba la vivienda.
Para qué sirve y cuándo hace falta
- Vender: el comprador y el notario suelen pedirla para formalizar la compraventa.
- Alquilar: el propietario debe poder acreditar que la vivienda es habitable.
- Suministros: las compañías la piden para dar de alta o cambiar de titular los contratos de agua, luz y gas.
- Pasado el plazo: si la cédula ha caducado, hay que renovarla antes de la operación.
Vigencia orientativa. Con carácter general, la cédula de segunda ocupación dura 15 años y la de primera ocupación 25 años. La normativa puede cambiar: te confirmo el caso de tu vivienda al revisarla.
Qué incluye mi servicio
- Visita a la vivienda y comprobación de las condiciones de habitabilidad
- Medición de superficies y comprobación con la documentación existente
- Certificado técnico firmado por arquitecto técnico colegiado
- Tramitación de la cédula y pago de las tasas oficiales
- Entrega digital de todo
Precio
130€ + IVA para viviendas de hasta 150 m², con las tasas oficiales incluidas según el tarifario vigente. Si la necesitas junto con otros documentos, ahorras con los packs: cédula + certificado energético 240€ + IVA, cédula + certificado de amianto 240€ + IVA y los tres 320€ + IVA.
Cómo es el proceso
- Me escribes con la dirección, los metros aproximados y el año de construcción.
- Te confirmo el presupuesto y acordamos día de visita.
- Visito la vivienda y reviso la documentación.
- Tramito la cédula y te entrego el documento.
Qué documentos conviene tener a mano
Escritura o nota simple, recibo del IBI y, si los tienes, planos, la cédula anterior o el certificado final de obra. Si algo falta, te explico cómo conseguirlo.
Preguntas frecuentes
¿La cédula de habitabilidad es obligatoria para vender o alquilar?
En Cataluña la cédula de habitabilidad es el documento que acredita que una vivienda cumple las condiciones mínimas para vivir en ella, y se pide al vender o alquilar. También se exige para dar de alta o cambiar de titular los suministros de agua, luz y gas.
¿Cuánto dura la cédula?
Con carácter general, la cédula de segunda ocupación tiene una vigencia de 15 años y la de primera ocupación de 25 años. Si la tuya está caducada o no la encuentras, hay que renovarla. Te confirmo el caso concreto al ver la documentación de tu vivienda.
¿Qué comprobáis en la visita?
Superficies útiles, distribución, alturas, ventilación e iluminación natural, estado de las instalaciones básicas y que la vivienda sea la que consta en la documentación. Si algo no cumple, te lo explico antes de tramitar nada.
¿Qué documentos tengo que darte?
La escritura o nota simple, un recibo del IBI y, si los tienes, planos, la cédula anterior o el certificado final de obra. Si falta algo, te digo cómo conseguirlo.
¿Incluye las tasas?
Sí, el precio de 130€ + IVA incluye las tasas oficiales según el tarifario vigente, para viviendas de hasta 150 m².
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