Certificat d’amiant a Barcelona
Obligatori per vendre o llogar immobles anteriors a 2002 des del 3 d’octubre de 2026. Inspecció visual, informe i certificat signat. 150€ + IVA, preu fix.
Què és el certificat d’amiant
És el document que acredita la presència o absència d’amiant visible en un immoble. L’exigeix la Llei 8/2026, d’eradicació de l’amiant a Catalunya, a partir del 3 d’octubre de 2026, tant en vendre com en llogar. Es basa en una inspecció visual: s’identifiquen i es localitzen els elements susceptibles de contenir amiant, es documenten amb fotos i es valora el seu estat.
A quins immobles afecta
Als construïts abans de 2002: habitatges, oficines, locals, naus, trasters, garatges o places d’aparcament, entre d’altres, i també terrenys. No afecta les construccions posteriors a aquesta data.
Nota legal. El reglament que fixarà el format exacte del certificat encara està en desenvolupament. Mentrestant, l’informe acredita la presència o absència d’amiant visible i l’estat dels materials, signat per arquitecte tècnic col·legiat.
Què inclou el meu servei
- Visita i inspecció visual de l’immoble
- Informe tècnic amb presència o absència d’amiant visible i el seu estat
- Certificat signat per arquitecte tècnic col·legiat
- Lliurament digital, llest per a la notaria o el contracte de lloguer
Preu
150€ + IVA, preu fix per a habitatges i locals de fins a 200 m². Si necessites més documents, estalvies amb els paquets (per a immobles de fins a 150 m², taxes oficials incloses): cèdula + certificat d’amiant 240€ + IVA, certificat energètic + certificat d’amiant 240€ + IVA i els tres 320€ + IVA.
Inspecció visual, sense anàlisi de laboratori
El certificat es basa en una inspecció visual i és el que cal per vendre o llogar. Jo faig únicament inspecció visual: no realitzo anàlisis de laboratori.
Com és el procés
- M’escrius amb l’adreça, els metres aproximats i l’any de construcció.
- Et confirmo el pressupost i acordem el dia de visita.
- Visito l’immoble i faig la inspecció.
- Et lliuro l’informe i el certificat en digital.
Si només necessites el certificat d’amiant, també treballo amb el meu altre web, Amiant Tècnic, amb més informació sobre la llei.
Preguntes freqüents
Des de quan és obligatori el certificat d’amiant?
Des del 3 d’octubre de 2026, amb la Llei 8/2026 d’eradicació de l’amiant a Catalunya. Cal acreditar-lo en vendre o llogar immobles construïts abans de 2002.
Afecta tots els immobles?
Afecta immobles construïts abans de 2002: habitatges, oficines, locals, naus, trasters, garatges o places d’aparcament i també terrenys. No afecta les construccions posteriors a aquesta data.
Què inclou el certificat?
Una inspecció visual per identificar i localitzar els materials susceptibles de contenir amiant, amb fotos, i un informe amb la presència o absència d’amiant visible i el seu estat, signat per arquitecte tècnic col·legiat.
És el mateix que una anàlisi de laboratori?
No. Jo faig únicament inspecció visual i no realitzo anàlisis de laboratori. El certificat es basa en aquesta inspecció, que és el que cal per vendre o llogar.
Què passa si hi ha amiant?
Que hi hagi amiant no impedeix vendre ni llogar: el certificat ho fa constar. Si el material està en mal estat, t’oriento sobre com actuar.
Quant costa i quant triga?
150€ + IVA per a habitatges i locals de fins a 200 m². La visita es fa en pocs dies i l’informe es lliura en digital, llest per a la notaria o el contracte de lloguer.
Altres serveis relacionats
Demana el teu pressupost
Explica’m quin immoble és i què necessites. Et responc amb un pressupost, sense compromís.
Treballo a Barcelona i voltants. Atenc de dilluns a divendres.