Certificado de amianto en Barcelona
Obligatorio para vender o alquilar inmuebles anteriores a 2002 desde el 3 de octubre de 2026. Inspección visual, informe y certificado firmado. 150€ + IVA, precio fijo.
Qué es el certificado de amianto
Es el documento que acredita la presencia o ausencia de amianto visible en un inmueble. Lo exige la Ley 8/2026, de erradicación del amianto en Cataluña, a partir del 3 de octubre de 2026, tanto al vender como al alquilar. Se basa en una inspección visual: se identifican y localizan los elementos susceptibles de contener amianto, se documentan con fotos y se valora su estado.
A qué inmuebles afecta
A los construidos antes de 2002: viviendas, oficinas, locales, naves, trasteros, garajes o plazas de parking, entre otros, y también terrenos. No afecta a construcciones posteriores a esa fecha.
Nota legal. El reglamento que fijará el formato exacto del certificado está aún en desarrollo. Mientras tanto, el informe acredita la presencia o ausencia de amianto visible y el estado de los materiales, firmado por arquitecto técnico colegiado.
Qué incluye mi servicio
- Visita e inspección visual del inmueble
- Informe técnico con presencia o ausencia de amianto visible y su estado
- Certificado firmado por arquitecto técnico colegiado
- Entrega digital, lista para la notaría o el contrato de alquiler
Precio
150€ + IVA, precio fijo para viviendas y locales de hasta 200 m². Si necesitas más documentos, ahorras con los packs (para inmuebles de hasta 150 m², tasas oficiales incluidas): cédula + certificado de amianto 240€ + IVA, certificado energético + certificado de amianto 240€ + IVA y los tres 320€ + IVA.
Inspección visual, sin análisis de laboratorio
El certificado se basa en una inspección visual y es lo que hace falta para vender o alquilar. Yo hago únicamente inspección visual: no realizo análisis de laboratorio.
Cómo es el proceso
- Me escribes con la dirección, los metros aproximados y el año de construcción.
- Te confirmo el presupuesto y acordamos día de visita.
- Visito el inmueble y hago la inspección.
- Te entrego el informe y el certificado en digital.
Si solo necesitas el certificado de amianto, también trabajo con mi otra web, Amiant Tècnic, con más información sobre la ley.
Preguntas frecuentes
¿Desde cuándo es obligatorio el certificado de amianto?
Desde el 3 de octubre de 2026, con la Ley 8/2026 de erradicación del amianto en Cataluña. Hay que acreditarlo al vender o alquilar inmuebles construidos antes de 2002.
¿Afecta a todos los inmuebles?
Afecta a inmuebles construidos antes de 2002: viviendas, oficinas, locales, naves, trasteros, garajes o plazas de parking y también terrenos. No afecta a construcciones posteriores a esa fecha.
¿Qué incluye el certificado?
Una inspección visual para identificar y localizar los materiales susceptibles de contener amianto, con fotos, y un informe con la presencia o ausencia de amianto visible y su estado, firmado por arquitecto técnico colegiado.
¿Es lo mismo que un análisis de laboratorio?
No. Yo hago únicamente inspección visual y no realizo análisis de laboratorio. El certificado se basa en esa inspección, que es lo que se necesita para vender o alquilar.
¿Qué pasa si hay amianto?
Que haya amianto no impide vender ni alquilar: el certificado lo hace constar. Si el material está en mal estado, te oriento sobre cómo actuar.
¿Cuánto cuesta y cuánto tarda?
150€ + IVA para viviendas y locales de hasta 200 m². La visita se hace en pocos días y el informe se entrega en digital, listo para la notaría o el contrato de alquiler.
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